Estimation théorique
Rue du Champ des Oiseaux,76400 Saint Léonard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ des Oiseaux,76400-Saint Léonard indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colleville (76183), comprenant 779 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 949€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colleville (76183), comprenant 779 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 949€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 154 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 154 | 775 | 267400€ | 1736€ |
2021-06-16 | 5254 | LE POTEAU | 4 | 120 | 2020 | 346500€ | 2888€ |
2021-05-26 | 158 | IMP DE LA CAVEE | 4 | 120 | 3485 | 372000€ | 3100€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 178 | 800 | 497495€ | 2795€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 123 | 533 | 285700€ | 2323€ |
2020-05-26 | 617 | RUE DU POTEAU | 3 | 87 | 848 | 80000€ | 920€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU CHESNAY | 4 | 80 | 500 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-19 | 454 | D 925 | 2 | 44 | 161 | 160000€ | 3636€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 190 | 1479 | 245000€ | 1289€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 436 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 142 | 757 | 305000€ | 2148€ |
2021-11-25 | 41 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 546 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-24 | 14 | CHE DES HAUTS CAMPS | 5 | 163 | 500 | 337000€ | 2067€ |
2022-06-10 | 355 | D 925 | 5 | 90 | 90 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-30 | 96 | CHE DE LA HETRAIE | 5 | 102 | 575 | 190000€ | 1863€ |
2023-05-31 | 8 | RUE VICTOR COVIAUX | 4 | 96 | 1497 | 235000€ | 2448€ |
2023-04-14 | 6 | RUE VICTOR COVIAUX | 11 | 295 | 246 | 490000€ | 1661€ |
2020-01-24 | 4 | RUE VICTOR COVIAUX | 3 | 75 | 80 | 217000€ | 2893€ |
2021-07-24 | 5223 | D 940 | 3 | 75 | 89 | 187500€ | 2500€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 653 | 149000€ | 1419€ |
2020-07-11 | 13 | RUE VICTOR COVIAUX | 7 | 116 | 485 | 190000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 19 | RUE VICTOR COVIAUX | 6 | 93 | 677 | 203000€ | 2183€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 55 | 751 | 110000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 1906 | D 940 | 4 | 118 | 566 | 140000€ | 1186€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 500 | 130000€ | 1250€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 533 | 120000€ | 1791€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 736 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 68 | 300 | 74000€ | 1088€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 524 | 131000€ | 1578€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 40 | 322 | 115000€ | 2875€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 440 | 215000€ | 2829€ |
2021-04-15 | 38 | RUE VICTOR COVIAUX | 5 | 140 | 1544 | 178000€ | 1271€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 640 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-11 | 40 | RUE VICTOR COVIAUX | 5 | 122 | 110 | 209200€ | 1715€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 465 | 194000€ | 2853€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 505 | 218000€ | 2449€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 891 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 555 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-28 | 150 | RTE D'EPREVILLE | 4 | 112 | 1013 | 265000€ | 2366€ |
2022-08-23 | 156 | RTE D'EPREVILLE | 4 | 88 | 1000 | 105000€ | 1193€ |
2022-05-05 | 65 | RTE DU HAVRE | 5 | 108 | 299 | 335000€ | 3102€ |
2020-09-03 | 63 | RTE DU HAVRE | 1 | 59 | 581 | 160000€ | 2712€ |
2021-02-19 | 63 | RTE DU HAVRE | 1 | 59 | 581 | 183000€ | 3102€ |
2020-09-23 | 8 | LE CLOS DES CHARMILLES | 4 | 75 | 324 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 139 | 150 | 170000€ | 1223€ |
2023-02-09 | 248 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 127 | 927 | 83600€ | 658€ |
2021-07-01 | 63 | RTE DU HAVRE | 5 | 166 | 3900 | 315130€ | 1898€ |
2019-08-20 | 5548 | LA CROIX BIGOT | 4 | 120 | 94 | 245000€ | 2042€ |
2021-10-14 | 8 | LOT LES HAUTS DE GRAINVAL I | 4 | 85 | 784 | 223000€ | 2624€ |
2019-07-01 | 5132 | LA CROIX BIGOT | 3 | 50 | 634 | 277000€ | 5540€ |
2021-09-03 | 45 | RTE DU HAVRE | 4 | 88 | 1263 | 174000€ | 1977€ |
2023-02-25 | 996 | D 940 | 4 | 72 | 274 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 282 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 121 | 1000 | 155000€ | 1281€ |
2021-09-10 | 347 | RUE DU VAL AUX CLERCS | 6 | 149 | 5125 | 332000€ | 2228€ |
2019-11-27 | 947 | D 940 | 3 | 44 | 65 | 50000€ | 1136€ |
2021-08-03 | 326 | IMP DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 310 | 243600€ | 3806€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES MOUETTES | 4 | 95 | 605 | 247500€ | 2605€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 84 | 175000€ | 1716€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 150 | 240000€ | 2353€ |
2023-02-11 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 60 | 609 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-13 | 880 | D 940 | 5 | 143 | 3342 | 225000€ | 1573€ |
2021-10-05 | 434 | RUE DU ROCTEL | 5 | 50 | 500 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-28 | 414 | RUE DU ROCTEL | 5 | 114 | 1695 | 224000€ | 1965€ |
2021-07-15 | 814 | D 940 | 3 | 84 | 106 | 206600€ | 2460€ |
2020-10-28 | 266 | RUE DU TROU D'ENFER | 6 | 111 | 822 | 302000€ | 2721€ |
2023-05-17 | 26 | RTE DU HAVRE | 3 | 45 | 132 | 70000€ | 1556€ |
2019-09-03 | 5310 | LE ROCTEL | 3 | 60 | 92 | 310000€ | 5167€ |
2021-05-17 | 5310 | LE ROCTEL | 3 | 60 | 92 | 334400€ | 5573€ |
2022-12-21 | 2507 | D 940 | 3 | 70 | 208 | 149000€ | 2129€ |
2023-05-16 | 2514 | D 940 | 4 | 79 | 1107 | 149000€ | 1886€ |
2019-10-19 | 2523 | D 940 | 4 | 90 | 165 | 95000€ | 1056€ |
2019-10-21 | 5001 | LA CROIX BIGOT | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-23 | 2560 | D 940 | 4 | 120 | 179 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 53 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 58 | 454 | 198000€ | 3414€ |
2020-10-16 | 673 | D 940 | 5 | 161 | 501 | 326000€ | 2025€ |
2022-02-19 | 6 | RTE DU HAVRE | 4 | 76 | 215 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-20 | 2589 | D 940 | 5 | 100 | 679 | 151500€ | 1515€ |
2021-03-10 | 40 | RUE ROSE ANAIS | 4 | 90 | 329 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-17 | 40 | RUE ROSE ANAIS | 4 | 90 | 329 | 132500€ | 1472€ |
2020-08-01 | 25 | RUE ARMAND TOUTAIN | 4 | 62 | 200 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-08 | 94 | RUE DU VAL AUX MOINES | 4 | 82 | 532 | 178000€ | 2171€ |
2022-07-01 | 8 | RUE FRANCOIS MEZAIZE | 3 | 51 | 211 | 205100€ | 4022€ |
2022-08-24 | 80 | PTR PTE RUE DU VAL AUX CLERCS | 5 | 104 | 499 | 52318.5€ | 503€ |
2023-02-10 | 80 | PTR PTE RUE DU VAL AUX CLERCS | 5 | 104 | 499 | 200000€ | 1923€ |
2022-08-20 | 5001 | RUE GABRIELLE DECULTOT | 8 | 333 | 500 | 556000€ | 1670€ |
2021-08-16 | 617 | D 940 | 4 | 67 | 575 | 85000€ | 1269€ |
2022-11-05 | 23 | RUE ARMAND TOUTAIN | 4 | 55 | 209 | 122000€ | 2218€ |
2022-03-05 | 919 | RTE D'EPREVILLE | 3 | 39 | 593 | 148000€ | 3795€ |
2020-05-20 | 925 | RTE D'EPREVILLE | 2 | 40 | 325 | 107000€ | 2675€ |
2022-09-02 | 18 | RUE ARMAND TOUTAIN | 3 | 51 | 180 | 60000€ | 1176€ |
2023-01-24 | 556 | D 940 | 4 | 82 | 990 | 272000€ | 3317€ |
2023-02-21 | 83 | CHE DU FOND DE BUCAILLE | 4 | 71 | 504 | 181800€ | 2561€ |
2019-07-11 | 561 | D 940 | 4 | 62 | 308 | 120000€ | 1935€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE L ANGELIQUE | 4 | 90 | 580 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DE L ANGELIQUE | 4 | 90 | 580 | 218000€ | 2422€ |
2021-06-15 | 5443 | CITE LEDUN | 4 | 72 | 295 | 53000€ | 736€ |
2021-01-15 | 106 | CHE DU FOND DE BUCAILLE | 3 | 68 | 68 | 170000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 11 | RUE ARMAND TOUTAIN | 5 | 64 | 223 | 137000€ | 2141€ |
2022-03-10 | 5168 | D 940 | 3 | 43 | 147 | 90000€ | 2093€ |
2020-09-25 | 9024 | CHE DE BUCAILLE | 4 | 94 | 140 | 368000€ | 3915€ |
2021-05-11 | 527 | D 940 | 4 | 62 | 352 | 143400€ | 2313€ |
2022-09-07 | 18 | RUE ROSE ANAIS | 4 | 86 | 225 | 130000€ | 1512€ |
2020-11-24 | 862 | RUE JEAN LOUIS LECLERC | 4 | 127 | 770 | 232700€ | 1832€ |
2019-06-14 | 9010 | CHE DE BUCAILLE | 4 | 70 | 637 | 129000€ | 1843€ |
2020-01-08 | 36 | CHE DES SAPINS | 4 | 109 | 150 | 195000€ | 1789€ |
2020-10-03 | 8 | RUE DE L ANGELIQUE | 4 | 90 | 488 | 176000€ | 1956€ |
2022-05-11 | 5150 | LE ROCTEL | 4 | 98 | 68 | 230000€ | 2347€ |
2022-05-25 | 971 | RTE D'EPREVILLE | 2 | 49 | 1036 | 224000€ | 4571€ |
2020-12-16 | 10 | SQ DES IFS | 5 | 91 | 500 | 221000€ | 2429€ |
2021-07-09 | 8 | SQ DES IFS | 5 | 91 | 100 | 210000€ | 2308€ |
2022-10-20 | 38 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 91 | 110 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 91 | 735 | 239900€ | 2636€ |
2022-10-05 | 32 | RUE PAUL LHONORE | 3 | 72 | 361 | 170000€ | 2361€ |
2020-07-04 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 111 | 127000€ | 1270€ |
2020-12-16 | 116 | RUE DES BENEDICTINS | 3 | 59 | 58 | 156000€ | 2644€ |
2020-09-11 | 9 | RTE DU HAVRE | 7 | 160 | 553 | 215000€ | 1344€ |
2021-12-10 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 154 | 993 | 276300€ | 1794€ |
2020-11-30 | 736 | RUE JEAN LOUIS LECLERC | 5 | 100 | 580 | 230500€ | 2305€ |
2020-10-30 | 126 | RTE DE GRAINVAL | 4 | 140 | 4183 | 369000€ | 2636€ |
2019-09-27 | 282 | CHE DES IFS | 5 | 91 | 690 | 183000€ | 2011€ |
2019-06-29 | 222 | CHE DES IFS | 4 | 77 | 715 | 146000€ | 1896€ |
2020-11-05 | 151 | CHE DES IFS | 4 | 126 | 1530 | 270000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 121 | RTE DE GRAINVAL | 1 | 45 | 758 | 78000€ | 1733€ |
2023-05-25 | 19 | RTE D ETRETAT | 3 | 71 | 264 | 175050€ | 2465€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PAUL LHONORE | 3 | 70 | 100 | 115500€ | 1650€ |
2020-09-24 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 47 | 307 | 117500€ | 2500€ |
2022-12-30 | 305 | CHE DES IFS | 4 | 87 | 1739 | 300000€ | 3448€ |
2022-06-10 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 298 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-02 | 342 | D 940 | 3 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2021-11-29 | 144 | RTE DE GRAINVAL | 1 | 22 | 375 | 76000€ | 3455€ |
2020-02-27 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 300 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-29 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 54 | 276 | 80000€ | 1481€ |
2023-06-08 | 143 | RTE DE GRAINVAL | 4 | 78 | 173 | 153000€ | 1962€ |
2023-04-12 | 1216 | RTE D'EPREVILLE | 1 | 41 | 703 | 52500€ | 1280€ |
2020-02-08 | 122 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 600 | 176000€ | 1660€ |
2022-06-22 | 272 | CHE DU BOIS DE BOSCLONG | 6 | 103 | 266 | 40000€ | 388€ |
2021-05-12 | 15 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 42 | 247 | 95000€ | 2262€ |
2023-04-03 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 184 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-28 | 63 | IMP DU MONPERTUS | 5 | 97 | 150 | 220000€ | 2268€ |
2020-07-31 | 5250 | LA CROIX BIGOT | 3 | 57 | 297 | 247000€ | 4333€ |
2020-11-13 | 9002 | PRT PETITE RUE DE ST LEONARD | 3 | 88 | 948 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-28 | 1070 | RTE SAINT LEONARD | 8 | 202 | 7095 | 479420€ | 2373€ |
2022-04-15 | 21 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 42 | 325 | 130000€ | 3095€ |
2019-10-31 | 21 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 42 | 325 | 132000€ | 3143€ |
2020-05-25 | 28 | RTE D ETRETAT | 3 | 95 | 231 | 154500€ | 1626€ |
2021-03-08 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 138 | 88000€ | 1128€ |
2019-08-21 | 8 | CHE DES FALAISES | 3 | 53 | 44 | 105000€ | 1981€ |
2022-12-16 | 108 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 42 | 177 | 97000€ | 2310€ |
2019-06-22 | 12 | CHE DES FALAISES | 2 | 42 | 227 | 87600€ | 2086€ |
2022-08-18 | 12 | CHE DES FALAISES | 2 | 42 | 227 | 120000€ | 2857€ |